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DAE度假交換利用分享經濟破解全球度假村閑置房痛點 北京新浪網 (2016-05-19 16:19)
在全球旅遊地產行業，度假村作為主體住宿形式於絕大多數地區擁有非常明顯的淡旺特質。如四季分明的季節性，對於節假日、周末等時間性，度假村都存在大量的閑置房源，而這樣的房源通常會超過4-5成，京都住宿部分地區甚至更多。而另一方面，即使運作很好的度假村，單純的依靠度假村的客房、會議場地等收益，依然無法形成每年的大幅營收，通常以經營持平為目標，以土地增值為主要盈利方式。
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2015年旅遊數據顯示，中國出境游達1.2億人次，境外消費超過2105億美元，同比京都住宿增長53%，超越美國和德國成為世界第一大境外旅遊消費國。在這樣的大背景下，就境內41億人次的旅遊市場來說，顯然境外休閑度假旅遊的增長空間依然巨大。
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那麼如何將如此龐大的中國境外遊人群和境內度假村閑置房源聯繫起來呢？早在上世紀70年代，在歐美就孕育了這兩者關聯的商業模式雛形，兩個不同國家的度假遊客，在相同的時間內交換到對方的國家度假，去到對方的旅遊度假村房屋居住度假。時至今京都住宿日，這個全球度假交換的商業模式已經發展成為千億美元的市場規模，全球數以萬計的度京都住宿假村加盟到度假交換平台，以DAE全球度假交換平台為例，1997年成立於澳大利亞黃金海岸，截止2015年，全球擁有17個分支機構，4000多家度假村加盟，覆蓋全球90多京都住宿個國家和地區。這些加盟到全球度假交換平台的度假村，以一年365天52周為單位，將他們的閑置房源進行京都住宿按周分拆，將每一周的住宿權益出售給一位度假會員，該會員不一定住該度假村的閑置時段，可以在全球度假交換平台上去搜索全球的其他國家的同類性質的住宿時段權益，用自己的一周去交換他人的一周。對於單一度假會員，相當於在全球範圍內進行度假住宿預訂。度假會員只需輸入目標地區，時間，就可以檢索出大量的住宿資源，直接預訂即可，完全感覺不到交換的複雜流程。
全球度假交換，是3D分享經濟的一個典型應用京都住宿。在這個商業模式下，度假村的閑置房源可以提前1年、3年、甚至5年套現，而度假會員通過這樣的模式，以加入度假會籍的形式，享受到了低廉的價格。全球度假交換、錯峰出行、提前預定，將成為未來度假的一個趨勢。（來源：光明網）昔日鼎台證券大樓被鮪魚家族飯店相中，耗時5年、斥資超過6億元，在屏東市區打造歷年來京都住宿最大規模的觀光飯店，鎖定國民旅遊及商務客，期待將屏東市極具發展潛力的觀光產業推至高峰。
位於屏東市民生路上的飯店大樓，地上建物11樓、地下2樓，共有184間客房、能接待450人，地點步行至火車站約8分鐘，還鄰近民族夜市、百貨商圈，後方就是大型停車場，預計6月中旬試營運，是目前屏東唯一設有喜宴廳的觀光飯店。
但在改建期間眾說紛紜，如今謎底揭曉，更讓人摸不著頭緒，鮪魚家族京都住宿飯店管理處執行長黃美容坦言，現在最常被問到的問題是，難道不擔心生意不好？她笑笑地說，看好屏東市觀光潛力，會以優質服務轉換成亮麗成績單。
黃美容說，屏東有發展成熟的工業區及農業生物科技園區，每年造訪的工程師等商務旅客，往往因為在地沒有適合的住宿地點而轉往高雄消費，加上外縣市的戶外教學及學生畢旅，就是飯店鎖定的潛在客層。
本業從事遠洋漁業的鮪魚家族飯店，將冷凍低溫設備搬到飯店內，並提供產地新鮮魚貨，黃美容表示，如果預設立場，把屏東市想像成觀光沙漠，什麼事都做不成，倒不如透過服務打出口碑，顧客就會蜂擁而至，就像有些巷弄美食，不管地點多難找也會賣到排隊。總統就職 竟也能「睡」出商機
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2016-05-19 17:28 聯合報 記者鄭宏斌╱即時報導
520總統就職，能搭上總統就職商機順風車的，可不只有公營機構。全台五星級酒店京都住宿「總統套房」幾10間，台南就有飯店業者祭出口號「總統小英做、總套我來住」，推出慶住總統就職，總統套房抽獎活動，甚至因台南是民進黨大本營，但此次國宴選用台南食材較少、小吃掛零，業者將「國宴南移」，推出「台南版國宴」，食材幾乎選用台南食材，用8道菜為台南農民打氣。
「巴拿馬、甘比亞國宴都由我負責。」台糖長榮酒店總經理鄭東波在扁政府執政時代，連續兩年負責國宴菜色規劃，經驗豐富。台糖長榮酒店此次不僅因520總統就職大典，推出總統套房抽獎，還規劃台南版國宴，如此大動作，不怕被說有政黨色彩，鄭東波說，投票代表民主時代來臨，都值得慶賀；就職大典在台北，南部鄉親比較遙遠，但也會想吃國宴慶祝啊！
鄭帶領餐廳團隊規劃8道菜，至少7成素材取自南台灣，其中白河蓮藕、北港麻油、學甲虱目魚皮、玉井愛文芒果、關廟綠竹筍和左鎮破布子等都來自台南，鄭說，希望台北的外賓有空也可以來吃吃看台南國宴，吃一口就能瞭解台南。京都住宿飯店也推出抽總套活動，在就職典禮當天，民眾加入酒店LINE@生活圈，就可以抽8萬8000元總統套房免費住宿一晚。
新總統上任，業者不僅腦筋動得快，更期盼荷包喜氣洋洋有希望。
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